Una buena tierra en una buena zona es una receta para una buena subasta de tierras agrícolas.
Ciertamente fue para los herederos de Margie Ann Hansen Estate, que vendió 163 acres del condado de Cherokee, Iowa, tierras de cultivo el 7 de noviembre.
Todd Hattermann, corredor de bienes raíces y subastador en Vander Werff Associates, que tuvo la venta, dijo que los dos tratados vendidos eran de alta calidad, y muy cerca de la comunidad de Marcus, en el noroeste de Iowa. Los dos terrenos adyacentes de 80 acres tenían mucho que ofrecer, él añade. La cantidad de derecho de paso de la carretera era limitada, por lo que las granjas estaban llenas de piezas de 80 acres. Más, el elevador de granos en Marcus está al final de la calle, por lo que hay un fácil acceso al almacenamiento de granos.
Tracto 1, 81,33 acres al este de Marcus, tiene Galva, Afton, Marcus, y suelos Primghar, con una calificación de idoneidad de maíz 2 de 92 (basada en una escala de 5 a 100). Hay un pantano en medio del campo. Se vendió por $ 1.114 millones ($ 13, 700 por acre).
Zona 2, 81.56 acres al sur de la zona 1, tiene suelos similares y un CSR 2 de 95,6. Se vendió por $ 1.199 millones ($ 14, 700 por acre).
"Esperábamos que estuviera ahí arriba, y fue, "Dice Hatterman, quien dijo que pensaba que la tierra incluso podría venderse por un poco más. La licitación fue competitiva, él añade. "Hubo mucha gente allí. Tuvimos cinco postores activos en el primer tramo y cuatro en el segundo tramo. Los agricultores locales compraron ambas propiedades.
Desde 2008-2017, Los productores de maíz del condado de Cherokee promediaron 192 bushels por acre; la soja durante el mismo tiempo promedió 57 bushels por acre. El puntaje promedio de CSR 2 es 90, y la renta en efectivo promedio en el condado es de $ 238 por acre, según la Universidad Estatal de Iowa.
Precio de venta de Tract Acres Promedio 1 81.33 $ 1.114 millones $ 13, 700 2 81,56 $ 1.199 millones $ 14, 700 Promedio 163 $ 2.259 millones $ 14, 349
Lo mejor del resto:
Illinois, Condado de Hancock :Cuatro terrenos por un total de 278.36 acres ubicados al sur de Bowen (centro-oeste de Illinois) se vendieron el 8 de noviembre. La propiedad está ubicada en dos parches adyacentes. Tracto 1, 41,25 acres de toda la tierra cultivable, presenta suelos virden y un índice de productividad de cultivos de 135 (basado en una escala de 100 a 147). Se vendió por $ 544, 500 ($ 13, 200 por acre). Zona 2, 59,38 acres al sur de la zona 1, tiene suelos Virden y Timewell con 135.1 PI. Se vendió por $ 783, 816 ($ 13, 200 por acre). Tracto 3, 93.25 acres 1 milla al sur de los Tractos 1 y 2, tiene 93,1 acres de tierra cultivable con suelos Virden y Timewell y un PI de 131,7. Se vendió por $ 1.091 millones ($ 11, 700 por acre). Tracto 4, 84.48 acres al sur de la zona 3, tiene 83.01 acres cultivables, con Timewell, Virden, y suelos Rubio y 129,7 PI. Se vendió por $ 988, 416 ($ 11, 700 por acre). Los ingresos totales fueron de $ 3.408 millones, o $ 12, 242 por acre. Sullivan Auctioneers tuvo la venta.
Dakota del Sur, Condado de Turner: 160 acres entre Sioux Falls y Tea (este de Dakota del Sur) se vendieron el 8 de noviembre. El terreno tiene 140.5 acres, con 136 acres cultivables, con suelos Ethan-Egan, con el equilibrio en vías navegables y servidumbre de paso. Esta propiedad también tiene elegibilidad para dos edificios de 10 acres. Se vendió por $ 1, 000, 800 ($ 6, 255 por acre). Wieman Auction tuvo la venta.
