Durante 45 de sus 71 años de matrimonio, Bill y Donna Hofman eran socios en su granja familiar cerca de Aledo, Illinois, en la parte noroeste del estado. Criaron a cinco hijos en esa granja. Eran líderes comunitarios que disfrutaban bailando, jugando a las cartas, y, en el caso de Bill, coleccion de autos antiguos.
Bill murió en 2015; Donna murió a principios de este año. Para liquidar la propiedad, miembros de la familia dispersos de su propiedad. El 10 de octubre se produjo la cuarta y última venta de la tierra de los Hofmann.
“Eran agricultores desde hace mucho tiempo y eran muy respetados, "Dice Dale Jones, subastador.
La venta incluyó cuatro terrenos por un total de 284,22 acres. A continuación se muestra la información de cada tratado.
Área 1:75.95 acres 3 millas al sur de Buffalo Prairie, el tracto tiene Muscatine, Arbusto verde Rozetta, y suelos Sylvan con un índice de productividad de 126. La tierra tiene 74.59 acres cultivables y generó $ 729, 120 ($ 9, 600 por acre).
Zona 2:77,27 acres adyacentes a la Zona 1, tiene suelos de Clase B similares al Tracto 1, pero también incluye dos contenedores de granos por un total de 55, 000 bushels de almacenamiento, y dos buenos cobertizos para máquinas que miden 57 × 72 pies y 45 × 63 pies. El PI es 131,6. La zona 2 se vendió por $ 819, 062 ($ 10, 600 por acre).
Área 3:98 acres 4.5 millas al norte de Aledo, Hay 94.77 acres cultivables con un PI de 131.2 y tipos de suelo de Muscatine, Osco, y Greenbush. La tierra se vendió por $ 931, 000 ($ 9, 500 por acre).
Área 4:33 acres 5.5 millas al norte de Aledo, con 30.21 acres cultivables con suelos franco limosos Hickory con un PI de 92. Este tratado rueda y "... es una pieza difícil de cultivar, pero tiene excelentes cosechas. Cede tan bien como los otros tres, ”Dice Jones. Tiene un cobertizo para máquinas de 63 × 50 pies y sería un buen sitio de construcción. Se vendió por $ 105, 600 ($ 3, 200 por acre).
Los ingresos totales fueron de $ 2.584 millones, o $ 9, 091 por acre. Jones dice que los agricultores locales compraron todas las propiedades en un venta competitiva. "Había dos o tres grupos de inversión que pujaban por el Tracto 2, pero salieron del agua bastante temprano, " el explica.
Tracto Acres Total por Acre 1 75.95 $ 729, 120 $ 9, 600 2 77,27 $ 819, 062 $ 10, 600 3 98 $ 931, 000 $ 9, 500 4 33 $ 105, 600 $ 3, 200
El precio de venta de las tres áreas principales estuvo muy cerca de lo que se tasó el terreno hace casi un año. Las ventas de terrenos son fuertes en la zona, con suministros escasos y varias familias agrícolas establecidas listas para ofertar por una buena propiedad, Jones agrega.
En el condado de Mercer en 2017, el rendimiento promedio de maíz fue de 238,7 bushels por acre; el rendimiento de la soja fue de 60 bushels por acre. Los agricultores pagan un promedio de $ 208 por acre de alquiler en efectivo en el condado de Mercer, según el Servicio Nacional de Estadísticas Agrícolas.
LO MEJOR DEL RESTO
Kansas, Condado de Thomas: Dos extensiones que totalizan 320 acres al sureste de Levant (noroeste de Kansas) se vendieron el 10 de octubre. 245,81 acres, es todo cultivable, con suelos franco limosos de Keith. Se vendió por $ 645, 251 ($ 2, 625 por acre). Zona 2, 81,59 acres, es todo hierba, con suelos franco limosos Keith. Se encuentra adyacente al Tracto 1 y podría cultivarse. Se vendió por $ 114, 226 ($ 1, 400 por acre). Farm and Ranch Realty tuvo la venta.
Dakota del Sur, Condado de Douglas: 320 acres de tierra en dos parcelas vendidas en una subasta el 3 de octubre. La tierra está ubicada al sureste de Córcega en el sureste de Dakota del Sur. Tracto 1, 160 acres, tiene 127 acres cultivables con un índice de productividad de 76, con suelos Eakin-Ethan y Highmore. El resto está en pastos, árboles, y derecho de paso. Zona 2, 160 acres al sur de la zona 1, tiene 133 acres de tierra cultivable, con 80 acres actualmente en cultivo. 53 acres están en pastos, con disponibilidad de agua rural. Esta porción podría cultivarse, pero todo el terreno se instaló para un sistema de pastoreo y tiene un PI de 80. Los dos terrenos se vendieron juntos por $ 963, 200 ($ 3, 010 por acre). Wieman Auction tuvo la venta.
