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Diversificación del uso de la tierra 101

Los estrechos márgenes de beneficio agrícola hacen que algunos agricultores piensen en esta pregunta:¿Cómo puedo ganar más dinero con mi tierra? La respuesta obvia es aumentar los rendimientos y cultivar materias primas de mayor precio. Sin embargo, hay muchas otras respuestas, así como. Con suerte, este artículo lo hará pensar de manera poco convencional en lo que respecta al uso de la tierra.

Muchos agricultores han sido bendecidos con grandes plano, trozos de tierra versátiles, que con frecuencia tienen pocas restricciones gubernamentales de uso. Parte del terreno se encuentra a unas pocas millas de una ciudad; parte de ella corre a lo largo de las carreteras interestatales. Las granjas en el Medio Oeste pueden cultivar cientos de diferentes variedades de árboles. Muchas granjas tienen líneas de gas y líneas de transmisión eléctrica que las atraviesan y un suministro interminable de viento y sol. Hay valores ocultos que a veces no considera.

Muchos años atrás, Estaba pensando en comprar una granja al este de Greeley, Colorado. Cuando visité la finca, Noté un montón de turbinas de viento al lado (y una serpiente de cascabel a mis pies). Los agricultores locales, quién lo alquilaría, me dijo que la granja estaba infestada de centeno voluntario, y sería difícil cultivar trigo en él. No estaban muy emocionados de alquilarlo, así que dejé el trato. Unos años despues, el pensamiento me golpeó:hombre, soy tonto Podría estar sentado con un par de turbinas eólicas en Colorado en este momento pagándome $ 5, 000 a $ 7, 000 cada uno. El mismo viento que sopla a través de la tierra de al lado sopla a través de la granja que no compré.

Las turbinas eólicas son solo una de las muchas formas en que puede ganar más dinero con su tierra. Aquí hay algunas otras ideas:paneles solares, vallas publicitarias, torres de telefonía celular y radio, arrendamientos de caza, arrendamientos de gas, cosecha selectiva de árboles, tú recoges campos de fresas, tú eliges parcelas de calabaza, puestos de verduras en la carretera, y almacenamiento para autocaravanas y botes.

Analicemos en profundidad algunas de estas ideas.

Ingresos cobrados

Recientemente, He estado recibiendo solicitudes para alquilar terrenos cerca de la red eléctrica existente para construir paneles solares. Los desarrolladores dicen que quieren de 15 a 20 acres y están dispuestos a pagar hasta $ 1, 000 el acre en un contrato de arrendamiento de 20 años. Incluso si es solo la mitad de bueno de lo que parece, Vale la pena investigar y un posible escenario en el que todos ganen. El desarrollador gana con créditos de energía solar; el propietario gana con una renta fija a largo plazo superior a la del mercado.

Los arrendamientos de exploración de gas natural se desaceleraron un poco cuando el precio del petróleo y el gas se desplomó, pero el precio del petróleo crudo se ha más que duplicado desde el mínimo. (Es posible que haya notado el aumento de los precios de la gasolina). Los arrendamientos de gas natural volverán a dispararse dados los precios más altos. Esos arrendamientos pueden costar entre $ 100 y $ 500 el acre por un contrato de cinco años. Además, es posible que ni siquiera pongan un pie en su propiedad. En esos casos, no hay interrupción alguna en la operación agrícola - una victoria. Si ellos, Por supuesto, buscar y encontrar gas natural, es una gran victoria. Puede obtener 1∕8 de la producción de gas de ese pozo por el resto de su vida, que serían unos miles de dólares al mes.

Las torres de telefonía celular son otra excelente manera de ganar dinero. Las tarifas de arrendamiento que he visto oscilan entre $ 10, 000 a $ 50, 000 al año y por una pequeña parcela de tierra. Con torres de telefonía celular, no puede confiar en la esperanza de que los desarrolladores siempre vayan a buscarlo. Si está mirando a su alrededor y se da cuenta de que posee el punto más alto del condado, luego, comuníquese con los desarrolladores de torres para informarles qué tiene y qué le interesa.

Pequeñas vallas publicitarias estáticas probablemente están a punto de desaparecer, pero hay nuevas vallas publicitarias digitales en camino. Si posee una fachada en una interestatal importante, las empresas de letreros pueden estar dispuestas a pagar $ 5, 000 a $ 10, 000 por año para arrendar un poquito de tierra. Todo lo que necesitan es una servidumbre para llegar al letrero y acceder a la energía. Estos contratos de arrendamiento pueden ser de 20 años, que es una buena fuente alternativa de ingresos. Las empresas de letreros pagan todos los costos de construcción de los letreros y están obligadas a pagar la deconstrucción al final del contrato de arrendamiento si es necesario.

He hablado de los matices de los arrendamientos de caza en otros artículos. Ser breve, pequeños grupos de cazadores con arco y cazadores de rifles pagarán con gusto $ 1, 000 a $ 5, 000 al año por derechos exclusivos de caza de sus bosques ajenos. Querrán de 40 a 400 acres, pero mucho de eso se puede cultivar. Si tu tierra tiene venados de cola blanca, Probablemente haya alguien dispuesto a alquilarlo. Por supuesto, asegúrese de que la gente firme acuerdos de indemnización y sea claro en el contrato de arrendamiento sobre el uso de vehículos todo terreno, acampar en la propiedad, y no interrumpir la operación agrícola de ninguna manera.

Un corte por encima

Hablando de bosques si tiene incluso 10 acres de árboles maduros, Probablemente valga la pena que un forestal venga y evalúe el inventario. Se puede utilizar casi cualquier tipo de madera dura para hacer esteras o paletas para grúas. Algunos de los robles, nueces o los cerezos pueden tener calidad de chapa y tener un precio más alto.

Si el forestal cree que tiene suficiente madera para vender, por un pequeño porcentaje de los ingresos de la venta, el forestal hará un inventario de lo que tiene y enviará listas a los madereros. Los registradores con licencia pujarán por lo que tiene, y normalmente se ejecutará con el mejor postor. El guardabosques marcará los árboles que se cortarán y debe regresar para asegurarse de que solo se corten los marcados. Esto podría hacerte ganar $ 5 000 a $ 25, 000 con solo pequeñas interrupciones en su operación agrícola. (Tenga en cuenta que la compactación del suelo en el campo de los camiones madereros puede ser un problema).

Aquí hay algunas formas no estándar de generar ingresos:carreras Tough Mudder, pistas de carreras de tierra, y cursos de paintball.

Algunos corredores en estos días quieren salir y acercarse a la naturaleza. Quieren embarrarse y mojarse. Quieren gatear sobre troncos y saltar sobre el fuego. No puedes hacer eso en la ciudad por lo que necesita una granja con estacionamiento para cientos de automóviles y todo el lodo y los troncos necesarios. Los organizadores de la carrera pagan algunos miles de dólares por un día de uso y probablemente regresen anualmente.

Fuera en el campo es posible que haya conducido por pistas de carreras de tierra en medio de la nada. A veces son solo pequeñas pistas de ATV o motocross, que podría construir por casi nada y con el equipo agrícola existente. Ciertamente, si estás lo suficientemente cerca de una población, podría ganar dinero cobrando a las personas por montar vehículos todo terreno o motocicletas en un área seleccionada de su propiedad con o sin una pista desarrollada.

Finalmente, A 10 minutos de mi casa hay un campo de paintball en un bosque montañoso. Unos cientos de personas salen los fines de semana y pagan $ 20 por pieza para dispararse con bolas de pintura en unos 10 acres. Haz los cálculos:$ 6, 000 el fin de semana! Es laborioso los fines de semana, pero te permitiría plantar y cosechar durante la semana. Los cursos rara vez cambian, y su construcción no costó tanto.


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