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Arrendamiento de hierro usado

El crédito más estricto sigue inspirando a los distribuidores, bancos, y empresas de arrendamiento para entretener la redacción de contratos de arrendamiento en último modelo, equipos usados ​​de menor duración. De hecho, algunos puntos de venta ahora ofrecen comprar su equipo y luego arrendarlo a usted en lo que se llama venta con arrendamiento posterior. Esta opción de arrendamiento ha aumentado en popularidad como un medio para mejorar el flujo de caja. Una venta con arrendamiento posterior funciona como un préstamo con garantía hipotecaria sobre su terreno. Si posee equipo, puede usar ese activo para recibir dinero y devolverlo durante un período de tiempo determinado (generalmente de tres a cinco años).

Si ya se ha asumido la depreciación de ese equipo, podría optar por un tipo de venta con arrendamiento posterior condicional. La opción de venta condicional más popular es una compra tras la terminación (PLB). Con esta transacción, mantiene la propiedad fiscal del activo y continúa depreciando el activo durante la vigencia del contrato PLB.

Como resultado, no hay ganancia reconocida, y se beneficia de pagos más bajos que con un préstamo porque el arrendamiento tiene un residuo similar a un globo. Cuando finaliza el contrato de arrendamiento, tiene la opción de comprar el equipo por su valor residual de arrendamiento.

Solo otra forma de financiamiento

Si se emplea un contrato de arrendamiento para obtener hierro nuevo o usado, Amy Weum de CoBank Farm Credit Leasing enfatiza que el arrendamiento es solo otra forma de financiamiento. Ya sea que esté considerando un préstamo o un arrendamiento, tómese el tiempo para hacer preguntas y comprender los términos del acuerdo para asegurarse de que se alinee con los objetivos financieros de su operación. Absolutamente consulte con su contador o asesor fiscal para analizar sus circunstancias fiscales específicas y los requisitos de flujo de caja.

Generalmente, las reglas del arrendamiento son válidas ya sea que la plancha sea nueva o usada, dice Tina Barrett, quien es economista de la Universidad de Nebraska y director ejecutivo de Nebraska Farm Business Inc. “Es importante que considere los pros y los contras de esta decisión y que considere qué efecto tendrán las decisiones de arrendamiento versus compra en la declaración de impuestos, " ella dice.

La reducción de la deuda (mediante arrendamiento) ciertamente puede mejorar la relación deuda / activo de una granja que tiene capital en los activos. “También vemos una mejora en el índice circulante y el capital de trabajo de la operación al eliminar esa deuda corriente del balance. Algunas instituciones crediticias incluirán el próximo pago del arrendamiento como deuda corriente, por lo que esto puede depender de la persona ".

El arrendamiento también evita que tenga un activo que se deprecie. “Un argumento que se hace a menudo en el caso de un arrendamiento es que no ves esa depreciación porque no eres el propietario del activo. Por otra parte, por no poseer, nunca acumulará capital en el activo ".

Pagos más bajos

Un contrato de arrendamiento también puede reducir los pagos y el dinero requerido por adelantado. En comparación con el pago inicial del 10% al 20% requerido en un préstamo a plazos, el arrendamiento generalmente requiere solo los dos primeros pagos mensuales, que son calculados por el prestamista basándose en una suposición de cuánto valdrá el equipo al final del arrendamiento. Esa cifra (denominada valor residual) se resta del precio minorista. El resto se distribuye a lo largo del plazo del arrendamiento en pagos mensuales que suelen ser más bajos que los de un préstamo a plazos.

La mayoría de las instituciones financieras que entregan equipos con un contrato de arrendamiento promueven el ahorro de impuestos como la razón principal por la que debe arrendar. Sin embargo, Barrett dice:"Como preparador de impuestos, Enumero los impuestos como la principal desventaja ".

La ley tributaria ciertamente permite que el arrendamiento de activos agrícolas sea un "gasto comercial ordinario y necesario". También define claramente lo que no se considera un arrendamiento, sino más bien un contrato de venta condicional (a menudo llamado contrato de financiamiento de equipos, o EFC) según lo definido por el IRS.

“En los arrendamientos que veo, Hay muchos factores que infringen las reglas del IRS. El más común es un contrato de arrendamiento que tiene un valor de interés declarado o imputado o que, al final, no tiene un programa de compra del valor justo de mercado real. En términos más simples, un verdadero contrato de arrendamiento no tendrá el mismo pago que la compra, no habrá una tasa de interés establecida, y no obtendrá ninguna equidad en el activo ".

Más allá de las consideraciones fiscales, la principal diferencia entre un verdadero arrendamiento y un EFC es que con un verdadero arrendamiento, realiza pagos durante un período de tiempo determinado (a menudo, de dos a cinco años). Al final del contrato, puede alejarse del equipo o tener la opción de comprarlo por un porcentaje (a menudo, el 10%) del monto original.

Un EFC tiene un calendario de pagos similar a un arrendamiento real, pero el IRS lo trata como un contrato de venta condicional. Esto significa que se le considera el propietario de la máquina, para que la máquina se coloque en el programa de depreciación. Los pagos realizados a la empresa de arrendamiento con un EFC deben dividirse en intereses y capital; sólo la parte de los intereses es deducible de impuestos. También, dado que el EFC no se grava como un verdadero arrendamiento, el precio final de compra puede ser bastante variable.


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