A partir del 17 de noviembre, nuevos propietarios han tomado posesión de la granja de 186.49 acres que una vez perteneció a Everett y Maxine Grieger, de Westville, Indiana.
La finca cuenta con dos terrenos:un terreno de 143,24 acres (140 acres cultivables), y un terreno de 43.25 acres (40 acres cultivables). Halderman and Associates tuvo la venta, que se realizó en línea, según Kelsey Sampson, administrador de finca y agente inmobiliario de la empresa.
La zona 1 está ubicada al sur del lado oeste de Westville. Tiene 140 acres cultivables, presenta principalmente marga de Elston. La finca es mayoritariamente llana, y los suelos son predominantemente de Clase 2.
Zona 2, justo al oeste de Westville, tiene principalmente suelo de estiércol de palmeras y es de Clase 3.
Los tratados se vendieron como una unidad por $ 1.417 millones, o $ 7, 598,26 por acre. Un agricultor de la zona compró la propiedad, que no está vinculado a un contrato de arrendamiento para 2021.
“Hemos tenido una gran acumulación de suministro con COVID. Todavía no nos hemos puesto al día ".
Sampson dice que las subastas en línea son una bestia diferente a las subastas en vivo. Con la plataforma de Halderman, las ofertas se realizan de forma anónima. La única forma en que los agricultores saben contra quién pujan es si están en contacto con otros postores. Según las preferencias de oferta de un posible comprador, eso puede ser desconcertante. "A algunas personas les gusta la privacidad, a otros les gusta el anonimato, " ella dice.
En general, la tierra de Grieger es tierra de cultivo de alta calidad. El tramo más grande es un suelo más indulgente, y obtuvo un precio más alto que la pieza más pequeña. Sin embargo, las ofertas combinadas en una unidad generaron más dinero que si se hubieran vendido por separado, Sampson agrega.
Según la Universidad de Purdue, El alquiler en efectivo de un terreno promedio en el norte de Indiana promedia $ 219 por acre en 2020, un 2,3% más que en 2019.
Sampson dice que la tierra de calidad promedio a excelente mantiene su valor, e incluso apreciando algunos. Granjas problemáticas, debido al tamaño, calidad, o ineficiencias, están perdiendo valor. Sin embargo, con precios de contado de cereales más favorables, el valor de la tierra aumenta constantemente.
"Hemos tenido una gran acumulación de oferta con COVID, también, " Ella continúa. “Este es el tramo más largo que hemos tenido sin subastas. Estamos atrasados en el número de ventas de un año normal. Todavía no nos hemos puesto al día ".
Venta de otras tierras
- Iowa, Condado de Lee :Dos extensiones por un total de 192,25 acres, ubicado al sur de Burlington, Vendido el 17 de noviembre. Tracto 1, 119 acres, tiene suelos Koszta y Chequest, con una calificación de idoneidad del maíz 2 de 81,5. Hay 113.08 acres cultivables. Se vendió por $ 1.297 millones ($ 10, 900 por acre). Zona 2, 77 acres, Tiene 73,96 hectáreas cultivables con suelos similares. El CSR 2 es 75,6. Se vendió por $ 823, 900 ($ 10, 700 por acre). Sullivan Auctioneers tuvo la venta.
- Nebraska , Adams Coun ty:Una extensión de 80 acres de tierra irrigada por pivote al sur de Hastings se vendió el 17 de noviembre. La extensión tiene 74.2 acres de tierra cultivable, y vino con un pivote central de nueve torres, bien, y bomba. Se vendió por $ 664, 000 ($ 8, 300 por acre), que "superó las expectativas, "Dice Travis Augustin, subastador con Ruhter Auction and Realty. “Esta es un área donde las granjas no salen a la venta muy a menudo. Y, con mejores precios de las materias primas y perspectivas positivas para 2021, el optimismo de los agricultores es definitivamente más alto de lo que ha sido en algunos años, ”Dice Augustin.
