Los posibles propietarios de tierras en el sureste de Dakota del Sur tuvieron una oportunidad fantástica de comprar tierras de cultivo el 14 de noviembre.

Compañía de los pueblos, una empresa de subastas con sede en Des Moines, ofreció más de 5, 000 acres de tierras agrícolas en subasta cerca de Centerville en el condado de Clay. Mientras tanto, A 41 millas de distancia en el condado de Hutchinson, Wieman Land and Auction ofreció un terreno de 80 acres en una subasta.

Las probabilidades de que ambas subastas lleguen a los mismos compradores son mínimas. Pero es un contraste interesante con el tipo de terreno en venta, y el tipo de venta realizada.

Condado de Hutchinson

La subasta de Wieman contó con 78.03 acres de tierra cultivable, ubicado a una milla al este de Freeman. La tierra presenta principalmente suelos franco limosos Clase II Clarno Bonilla y Tetonka, con una calificación de producción de suelo de 81,9 (basada en una escala de 1 a 100). Es un 80 este-oeste, con un punto bajo que se inunda en años húmedos. Sin embargo, en años normales, toda la tierra es cultivable. El vendedor era un terrateniente de otro estado que había alquilado la propiedad en efectivo durante años.

Fue una subasta sencilla, en menos de una hora, con el postor ganador comprando la propiedad por $ 518, 900 ($ 6, 650 por acre).

“Fue una venta bastante fuerte. La oferta ganadora fue un poco más de lo que esperábamos, "Dice Nathan Timmerman, corredor y subastador de Wieman Land and Auction. Pero una pieza de 80 acres que se puede cultivar es una oferta atractiva para los agricultores vecinos, él añade. Tres postores participaron en la acción, y un granjero vecino lo compró.

Condado de Clay

Mientras tanto, 45 minutos al suroeste de Freeman, Peoples Company subastó la friolera de 31 extensiones por un total de 5, 302 acres en una subasta mixta que se llevó a cabo en el campo de golf y centro comunitario Beresford. En todo, 10 compradores ofertaron colectivamente $ 23.048 millones por los tractos, que iba desde una granja de 7,99 acres hasta 9,39 acres con 195, 000 bushels de almacenamiento de grano, a un terreno de 522 acres con tierras de cultivo irrigadas, tres pivotes, y pastizales. Más, todo en el medio, incluyendo "... 2, 000 acres de la mejor tierra agrícola que verá, "Dice Steve Bruere, presidente de Peoples Company.

La empresa vendió cada terreno individualmente, y luego regresó para permitir a los compradores mezclar y combinar las propiedades que querían. Este concepto requiere un tiempo para acostumbrarse al principio, pero fue efectivo.

El agente inmobiliario Andrew Zellmer se unió a Bruere para manejar las actividades del día. Registrando a las 10 horas, fue más que un evento de un día y, como tal, Peoples Company sirvió tanto para el desayuno como para el almuerzo. Todavía, al final del día, cada tracto tardó 16,5 minutos en venderse, Dice Zellmer.

En todo, la venta incluyó 4, 317 acres cultivables, con suelos principalmente Egan-Clamo-Trent, Suelos Egan-Clamo-Chancellor, Suelos franco arcillosos Lex, y suelos Dalesburg-Dimo. Gran parte de este terreno fue regado, con 42 sistemas de pivote central que riegan 3, 200 acres.

La tierra está principalmente al sur de Centerville, a ambos lados de la autopista 19 de Dakota del Sur.

El propietario de la propiedad figura como MetaBank, pero Hansen Irrigated Farms, LLC era el dueño anterior. Fue una venta de "escritura en lugar de ejecución hipotecaria", lo que significa que el propietario devolvió las escrituras al banco en lugar de ser embargado. El dueño anterior era un empresario que alquilaba la tierra a los agricultores vecinos.

La venta se retransmitió en directo por Twitter, y los espectadores disfrutaron de un complejo, subasta robusta.

A continuación se muestran algunos aspectos destacados:

• Un comprador compró nueve tratados, totalizando 1, 182,47 acres, por $ 2.955 millones ($ 2, 499,01 por acre.)
• Otro comprador compró ocho tratados por un total de 1, 722,23 acres, por $ 5.915 millones ($ 4, 434,50 por acre). Este tramo incluía la instalación de manipulación de granos.
• La oferta más alta por acre cultivable fue de $ 7, 880.86 en tres extensiones que suman un total de 845.72 acres. Ese comprador gastó $ 6.665 millones.

En todo, había 90 postores registrados. Los compradores eran una combinación de inversores, Agricultores locales, y terratenientes que utilizan la Bolsa 1031 para adquirir este terreno. Además, había una prima del comprador del 3% en cada tramo.