A juzgar por su obituario, La vida de James Kettelkamp fue bien vivida. El Stronghurst, Illinois, granjero sirvió en el Cuerpo Aéreo del Ejército en la Segunda Guerra Mundial y el Conflicto de Corea, después de lo cual cultivó y trabajó para el Departamento de Agricultura de Illinois. Él y su esposa, Jeanne, tuvo tres hijos. Se dedicó a su familia y a su iglesia, hasta que murió en 2012 a los 87 años. Jeanne, un ama de casa, cocinero de la escuela, y proveedor de cuidado de niños, murió en diciembre, 2018.
El 29 de enero Kettelkamp Trust vendió los 238,20 acres de tierras agrícolas Clase A de la familia, en el condado de Henderson, el centro-oeste de Illinois.
El subastador Van Adkisson dice que estos tratados de alta calidad son el tipo de venta que atrae a varios compradores potenciales. Había 18 postores registrados, siete de los cuales participaron en la venta.
En el final, una familia agrícola local compró los tres terrenos, Dice Adkisson.
La tierra se vendió a pesar de que estará inmovilizada en un arrendamiento en efectivo de $ 325 por acre para 2019. Eso no obstaculizó el precio de venta, Dice Adkisson.
Precio de venta de Tract Acres Promedio 1 80.38 $ 827, 914 $ 10, 300 2 82,82 $ 853, 046 $ 10, 300 3 75 $ 727, 500 $ 9, 700 Promedio $ 2.408 millones $ 10, 111
La tierra está en línea con lo que Adkisson pensó que traería. Aquí está la información por tramo:
- Tracto 1, 80,38 acres 2 millas al este de Stronghurst, Tiene 77 acres cultivables con el resto en vía fluvial. Los tipos de suelo son Muscatune y Osco franco limoso, con un índice de productividad de 143,9 (basado en una escala de 116 a 147). El impuesto a la propiedad es de $ 44,57 por acre. Se vendió por $ 827, 914 ($ 10, 300 por acre).
- Zona 2, 82.82 acres ubicados justo al norte del Tracto 1, todo se puede cultivar a excepción de dos pequeños canales de pasto. Los tipos de suelo incluyen Muscatune y Osco franco limoso, con un PI de 143,2. El impuesto a la propiedad es de $ 42,90 por acre. Se vendió por $ 853, 046 ($ 10, 300 por acre).
- Tracto 3, 75 acres, es todo cultivable excepto por un pequeño canal. Tiene muscatune, Osco, y suelos Greenbush con un PI de 141,6. El impuesto a la propiedad en este terreno es de $ 42,90 por acre. Se vendió por $ 727, 500 ($ 9, 700 por acre).
Conjunto, la venta generó $ 2.408 millones, o $ 10, 111 por acre.
Otras ventas de interés:
Iowa, Condado de Calhoun: Dos terrenos que totalizan 120 acres al suroeste de Somers (Iowa central) se vendieron el 29 de enero. 120 acres, tiene Canisteo, Nicollet, y suelos Webster, con una calificación de aptitud del maíz 2 de 82,81. La finca está abierta para 2019. El impuesto sobre bienes raíces por acre es de $ 24.82. Las mejoras a la finca incluyen dos contenedores de granos; uno de 36 pies y otro de 24 pies. Se vendió por $ 1.032 millones ($ 8, 600 por acre). Zona 2, 80 acres junto al Tracto 1, tiene Canisteo, Clarín, y suelos Nicollet, con un CSR 2 de 83.02. Se vendió por $ 760, 000 ($ 9, 500 por acre). Hertz Farm Management realizó la venta.
Minnesota, Condado de Cottonwood :Las temperaturas por debajo de 0 grados no impidieron que se produjeran pujas enérgicas el 30 de enero en Windom (suroeste de Minnesota). Dan Pike and Associates Auction Company vendió dos terrenos por un total de 240 acres. Tracto 1, 80 acres, al este de Windom, tiene principalmente suelos franco Clarion y franco arcilloso Webster, con un índice de productividad de 93,8 (basado en una escala de 0 a 100). Se vendió por $ 792, 000 ($ 9, 900 por acre). Zona 2, 160 acres .5 millas al sur del Tracto 1, tiene principalmente suelos franco arcillosos Nicollet y franco Clarion, con un PI estimado de 92,1. Se vendió por $ 1.04 millones ($ 6, 500 por acre). El subastador Dan Pike dice que ambos tractos se vendieron a las expectativas de preventa o por encima de ellas.
