La demanda constante de tierras de cultivo más los precios más altos de los cereales es una gran combinación para las personas que venden tierras de cultivo en el noroeste de Iowa.
En las últimas dos semanas, Mark Zomer, subastador y propietario de Zomer Realty y Auction of Rock Valley, Iowa, ha tenido cinco subastas de tierras agrícolas en los condados de Lyon y Sioux en Iowa, cada uno funcionando mejor que el anterior. Eche un vistazo a estas ventas:
- 84.59 acres al oeste de Alvord en el condado de Lyon el 19 de enero:$ 16, 800 por acre
- 76.18 acres al suroeste de Inwood en el condado de Lyon el 13 de enero:$ 14, 100, y un terreno de 28 acres que se vendió por $ 13, 400.
- 137.04 acres al norte de Hull en el condado de Sioux el 12 de enero:$ 12, 100 por acre
- 75.62 acres al suroeste de Sioux Center el 11 de enero:$ 14, 300 por acre. Un terreno de 44,72 acres se vendió ese día por $ 11, 000 por acre.
Esa es una buena racha de ventas de tierras agrícolas, Dice Zomer.
"Parece haber mucho optimismo, " él dice.
Hay más que eso, por supuesto. Los precios de las materias primas son mucho más prósperos ahora que hace cuatro meses, por lo que los agricultores se sienten más optimistas. Más, los productores se beneficiaron de los pagos del Programa de asistencia alimentaria para el coronavirus (CFAP), además de otros programas agrícolas federales.
Pero Zomer señala que esta área de Iowa tiene una prolífica industria ganadera, por lo que los agricultores necesitan lugares para esparcir estiércol y cultivar alimentos para el ganado.
“Esta área de Iowa es un gran lugar para vivir y formar una familia, " el explica. “Hay muchos agricultores familiares que quieren cultivar para la próxima generación”.
Y por supuesto, hay una oportunidad limitada para comprar tierras de cultivo. "En lo que respecta a la venta de terrenos, por lo general, solo tiene la oportunidad de comprar tierras de cultivo una vez, " él dice.
Según la Universidad Estatal de Iowa, El alquiler en efectivo de la tierra en el noroeste de Iowa promedió $ 239 por acre cultivable en 2020. Eso es $ 17 más que el promedio estatal de $ 222.
La pandemia obligó a Zomer a cambiar la forma en que se llevan a cabo las subastas. Todas las ventas de tierras son en vivo, en el sitio. Hay un cartel digital que muestra las ofertas. Los postores permanecen en los vehículos, mientras que los hombres del anillo están disponibles para llamar a licitación. Todas las firmas se realizan electrónicamente después de la venta. COVID-19 no afectó la demanda de tierras; Zomer estuvo ocupado durante todo 2019.
Las cuatro ventas, cuyos detalles se enumeran a continuación, superaron las expectativas de Zomer.
Aprenderemos más sobre la demanda de tierras agrícolas en su área en las próximas semanas, ya que tiene una venta de 195 acres en el condado de Sioux, Iowa, el 26 de enero; 57 acres en el condado de Lyon el 4 de febrero; 164 acres en el condado de McCook, Dakota del Sur, el 5 de febrero; y 277 acres en el condado de Lincoln, Dakota del Sur, el 9 de febrero.
Detalles del tracto
- 19 de enero $ 16, 800 por acre. El terreno de 84.59 acres tiene 81.71 acres cultivables, con el resto en camino / cuneta. Los tipos de suelo son principalmente Moody y Trent, y el terreno tiene un índice de aptitud para el maíz 2 de 71,1 (basado en una escala de 1 a 100). La tierra fue vendida para asentar una propiedad, y comprado por una familia de agricultores.
- 13 de enero $ 14, 100 por acre. Este terreno de 76,18 acres tiene 73,20 acres cultivables, con el resto en camino y cuneta. Los tipos de suelo incluyen Moody y Trent, y el CSR2 promedio es 67,4. La tierra había sido propiedad de una familia campesina local durante más de 60 años, y fue vendido para asentar una propiedad. Había tres tratados en la venta, todos los cuales fueron comprados por agricultores locales. La zona 2 tenía 27,95 acres, todo cultivable, que se vendió por $ 13, 400 por acre. La zona 3 incluía 55,10 acres de césped, vendiendo por $ 4, 100 por acre.
- 12 de enero $ 12, 100 por acre. Esta venta de propiedad tenía $ 137.04 acres, con 132 hectáreas cultivables. Los tipos de suelo incluyen Galva, Primghar, y Radford, con un CSR2 de 86,3. Esta finca fue comprada por un inversor que tenía otras propiedades en la zona, Dice Zomer.
- 11 de enero $ 14, 300 por acre. Este terreno tenía 44,72 acres, sobre todo todo cultivable. Tiene suelos Colo y Galva, con un CSR2 promedio de 86. Un segundo tramo en esta venta totalizó 30.90 acres, con 29,47 acres cultivables, con suelos Galva y Colo y un CSR2 de 84,9.
