Comprar y vender tierras agrícolas siempre es más fácil de decir que de hacer. Cumplir con un presupuesto puede parecer imposible cuando se necesita más tierra agrícola para obtener más ingresos y ayudar a reducir los gastos. Con rendimientos aumentando año tras año, las tierras agrícolas fértiles pronto se amortizan con rendimientos positivos de las inversiones. Sin embargo, En nuestra economía agrícola actual, muchos agricultores se preguntan cómo es posible comprar o vender sus tierras.
En esta página, encontrará algunas lecciones e ideas sobre cómo encontrar fincas en venta o alquiler, comprando tierra, vendiendo tierras de cultivo, e invertir en tierras.
Fincas en Venta
Si un miembro de la familia ha regresado a casa para ayudar a administrar la granja familiar, o tu propia familia está creciendo, La compra de tierras crea la capacidad de mantener y administrar granjas familiares más grandes. Estas 10 cosas principales que necesita saber sobre las tierras agrícolas le brindan la base para comprender el mercado actual de tierras productivas para la venta.
Si está buscando comprar o vender terrenos, Las subastas de tierras agrícolas son una de las mejores formas de encontrar comprar, y vender en el Medio Oeste. Mantener un retorno de la inversión (ROI) positivo es fundamental para llevar a los postores a las subastas de tierras agrícolas. Con un ROI positivo, Las ventas de tierras agrícolas en el Medio Oeste se han mantenido fuertes en los últimos años.
Terreno barato en venta
¿No existe la tierra barata a la venta? ¡Por supuesto no! Pero no es fácil. Encontrar gangas requiere buscar tierras de cultivo en lugares que no ha mirado antes, investigando cultivos alternativos, y mirando la tierra en el próximo estado. La comparación de acres cultivables también es un aspecto importante a revisar. Aprenda más trucos para encontrar algunas de las mejores ofertas de tierras agrícolas de Estados Unidos y algunos de los lugares más baratos para comprar una granja.
Mercado de tierras de cultivo
Lo que pudo haberse sentido como una repetición de la crisis de las tierras agrícolas de la década de 1980 finalmente ha terminado.
Por primera vez desde 2014, este artículo muestra cómo están aumentando los precios de las tierras agrícolas en el Medio Oeste. Por ejemplo, el valor promedio de los bienes raíces agrícolas de EE. UU. se duplicó de $ 1, 483 por acre en 2000 a un récord de $ 3, 060 en 2015, según el USDA.
Muchos agricultores se preguntan cómo los precios de las tierras agrícolas pueden ser tan altos cuando los precios de las materias primas no reflejan los precios de la tierra. Desde realizar inversiones multigeneracionales hasta agricultores que utilizan el promedio de costos en dólares, los agricultores deben recordar que el dinero se gana en los márgenes. Vea cómo los agricultores están obteniendo altos precios de la tierra.
Fincas en Renta
Comprar tierras agrícolas puede no ser siempre la opción o la elección correcta. El arrendamiento puede ser la siguiente mejor opción. Al buscar tierras de cultivo para arrendar y determinar un contrato, es importante llegar a un acuerdo justo para ambas partes del trato para que funcione correctamente. Una de las cosas más importantes es tener todo por escrito, ya que muchos acuerdos de tierras se hacen con un apretón de manos. Tener el contrato y las responsabilidades por escrito ayuda a confirmar y resolver cualquier problema antes de que surja. Para encontrar más consejos, Estos cinco grandes conceptos erróneos sobre el arrendamiento de tierras agrícolas pueden ahorrarle algo de daño antes de firmar el trato.
Cuando se trata de leasing, depende de la solicitud del propietario del arreglo, ya sea alquiler en efectivo, alquiler flexible, compartir cultivos, y más. Uno de los arreglos de alquiler más utilizados y sencillos es el alquiler en efectivo. Sin embargo, no siempre es fácil de calcular debido a las tarifas y las necesidades personalizadas de los inquilinos y propietarios. Estas siete formas de calcular la renta en efectivo que se utilizan en todo el país serán útiles para calcular la renta con precisión.
Venta de tierras de cultivo
A veces, para equilibrar los gastos, vender tierras de cultivo puede ser la salida más fácil. Tan emotivo como puede ser vender tierras, no estás solo. Aunque las subastas de terrenos son una excelente manera de maximizar la exposición del terreno en venta, ponerse en el centro de atención no siempre es el mejor mensaje para enviar. Conocer sus opciones y lo que quieren los inversores puede hacer o deshacer una venta exitosa al mejor precio. Consulte este artículo para obtener consejos sobre cómo vender sus tierras de cultivo.
Invertir en tierras agrícolas
Uno de los mejores rendimientos de las inversiones proviene de acres de tierras agrícolas productivas. Con precios de materias primas recientemente bajos, ¿Por qué los precios de las tierras agrícolas no coinciden con esto? Vea por qué la tierra no es más barata en este artículo para averiguar cuándo los precios de la tierra tendrán sentido pronto.
Los agricultores e inversores estadounidenses no son los únicos que compran tierras agrícolas. Por ejemplo, en 2013, una empresa china compró a los productores de carne de cerdo de EE. UU. Smithfield Foods por un récord de $ 4.7 mil millones y también compró más de 146, 000 acres. El controvertido acuerdo generó preocupaciones sobre las compras extranjeras de tierras agrícolas. Vea en este artículo cómo está aumentando la inversión extranjera en tierras.
