El problema (enviado por correo electrónico desde P.N.)
Después de más de 40 años de matrimonio, mi divorcio es definitivo. Como parte del acuerdo, Soy dueño de la mitad de la granja. Sí, Me lo gané. Comenzamos esta granja juntos y operamos como propietarios únicos, pedir dinero prestado para operaciones y comprar tierras. Mantuvimos los gastos de vida de nuestra familia al mínimo y la mayor parte de las ganancias se destinaron al cultivo de la granja, finalmente saldar toda la deuda de la tierra. Nunca tuvimos dinero extra para inversiones fuera de la finca. Necesito este ingreso del asentamiento y planeo mudarme de esta comunidad para comenzar de nuevo. Pero ahora, con el decreto del juez, mi exmarido quiere que continúe cultivando como sociedad. Después de lo que me ha hecho ¡Me niego a hacer negocios con ese hombre! ¿Mi problema? Tengo dos hijos adultos que han estado cultivando con su padre y conmigo durante muchos años, pero si me “quito la mitad, "No hay suficiente granja para que puedan continuar. ¿Me puedes ayudar?
Soluciones:
Solo puedo imaginar su viaje y comprender que la resolución de su nuevo camino se está desarrollando. Es fundamental que cuente con la sabia interpretación y los consejos de sus asesores personales (no del esposo o de la granja). Un abogado, contador, y el planificador financiero debería poder ofrecerle opciones y las ramificaciones. Su orientación es clave para la implementación del acuerdo y su seguridad futura. El problema sobre el que me ha preguntado con respecto a la continuación de la granja y sus dos hijos adultos requiere que mire en un espejo la realidad actual para que pueda progresar y, con suerte, dormir mejor por la noche.
Tenga la mentalidad de un propietario de negocio
Necesita claridad sobre lo que significa “ser dueño de la mitad de la finca”. ¿Es su mitad el equivalente en tierra para ser levantada y titulada a su nombre? ¿Ya se negoció que la granja y las dependencias sigan siendo parte de la mitad de su esposo para las operaciones agrícolas? ¿Fue el decreto una cantidad en dólares basada en una tasación? y ¿cómo se va a pagar aún no se ha resuelto? A pesar de todo, tu preocupación es tu seguridad, y la dependencia de sus hijos y sus familias de la granja.
Después de asesoría legal y financiera, es posible que desee hablar con sus hijos sobre la compra o el alquiler de los activos de la granja. (Esto significa interacción con sus hijos, no su ex marido). Ya hay un valor de tasación reciente en la finca por un precio de venta si decide vender, pero también averigüe el promedio del condado para el tipo de propiedad si elige cobrar el alquiler. (Si desea evitar las conexiones a la granja, sus asesores lo alentarán a evitar los arrendamientos de cultivos compartidos).
Con cualquier acuerdo que ofrezca, recordar, esto no es un regalo; insinuó que este acuerdo es la mayor parte de sus ingresos. Un contrato legal con términos específicos debe garantizar que los ingresos creen una nueva seguridad financiera para usted. Luego, si el arrendatario o el comprador no paga, tendrías recurso legal. Pero, Me pregunto, si tiene un contrato firmado con sus hijos y ellos no pueden o deciden no pagarle, ¿Estás dispuesto a llevarlos a los tribunales? Necesita tener la mentalidad de propietario de un negocio, no una madre. Protegerse a sí mismo no es ser egoísta ni desamor. Comienza la independencia necesaria.
Jolene Brown es un orador profesional, autor, granjero, y consultor de empresa familiar. Ella comparte su pasión experiencia, y espíritu lleno de diversión con agricultores y ganaderos de América del Norte. Sus herramientas comerciales probadas brindan soluciones de liderazgo y gestión para las personas que alimentan, vestir, y alimentar el mundo. jolenebrown.com
