Los valores de las tierras agrícolas de Nebraska aumentaron un 3% durante el último año a un promedio estatal de $ 2, 650 por acre, de acuerdo con los resultados preliminares de la Encuesta sobre el mercado inmobiliario agrícola de la Universidad de Nebraska-Lincoln. Esto marca el primer aumento de año a año desde que el valor de la tierra en el estado alcanzó un máximo de $ 3, 315 por acre en 2014.
Los participantes de la encuesta informaron que las fuerzas económicas que proporcionaron estabilidad en el mercado incluyeron la oferta limitada de tierra para la venta, fuerte demanda de compras, y pagos de asistencia por desastre durante el último año.
Los valores estimados de las tierras de cultivo de las tierras secas en el estado aumentaron entre el 3% y el 4%, mientras que los valores de las tierras de cultivo irrigadas por gravedad y con pivote central aumentaron un 2% y un 3%, respectivamente. Sin embargo, los distritos noroeste y suroeste registraron descensos de entre el 2% y el 5% para las dos clases de tierras.
Las estimaciones del valor de las tierras de pastoreo y los pastizales también aumentaron entre un 2% y un 5% durante el último año, con ligeros descensos en dos distritos. Principales regiones de pares vaca-becerro, incluido el noroeste, distritos norte y central, lideró el aumento de los valores de mercado, con crecimientos entre 6% y 8%.
La encuesta también reveló un alto grado de preocupación entre muchos propietarios e inquilinos cuando se trabaja para acordar una tarifa de alquiler equitativa. generalmente atribuido a los propietarios que enfrentan altos impuestos a la propiedad y a los productores que enfrentan bajos precios de las materias primas.
La Encuesta del mercado inmobiliario agrícola es una encuesta anual de profesionales de la tierra, incluidos los tasadores, administradores de granjas y ranchos, y banqueros agrícolas. Los resultados de la encuesta se dividen por clase de tierra y distritos de estadísticas agrícolas. Los valores de la tierra y las tarifas de alquiler presentados en el informe son promedios de las respuestas de los participantes de la encuesta por distrito. Los valores reales de la tierra y las tarifas de alquiler pueden variar según la calidad de la parcela y el mercado local de un área. Los valores preliminares de la tierra y las tarifas de alquiler están sujetos a cambios a medida que se devuelven encuestas adicionales.
El informe preliminar sobre el valor de la tierra agrícola se publicó en el boletín semanal Cornhusker Economics del Departamento de Economía Agrícola. Se espera que los resultados finales de la encuesta se publiquen a principios de junio.
