Administradores de fincas, corredores de tierras, tasadores, y otros profesionales atribuyen una modesta disminución en el valor de las tierras agrícolas de Indiana en la primera mitad del año, una tendencia que se espera que continúe en el invierno, a las alteraciones que acompañan al nuevo coronavirus, dijo la Universidad de Purdue el jueves. “La pandemia de COVID-19 será el evento económico definitorio de 2020, ", Dijo el informe anual de tierras agrícolas de Purdue.
“Todos esperan una rápida recuperación económica, pero el grado en que COVID-19 afectará el valor de la tierra aún está por verse, ”Dijo el profesor asociado Todd Kuethe, quién supervisó la encuesta. “Dadas las interrupciones en la cadena de valor alimentaria y la profunda incertidumbre económica, es difícil plantear lo que el próximo año tiene reservado para [el] mercado de tierras agrícolas de Indiana ".
De media, Los valores de las tierras agrícolas en el estado en junio fueron más altos que en junio de 2019, dijo la encuesta. Pero valores de máxima calidad, promedio, y las tierras pobres han caído entre 1 y 2 puntos porcentuales desde diciembre pasado, con nuevos descensos esperados. Por ejemplo, La tierra de calidad promedio con un rendimiento de 180 bushels por acre, similar al pronóstico del USDA sobre los rendimientos de maíz en todo el país este año, tenía un valor de $ 7, 011 un acre en todo el estado en junio pasado, subió a $ 7, 361 un acre en diciembre, pero luego bajó a $ 7, 236 un acre el mes pasado. Volvería a declinar, a $ 7, 089 a finales de 2020, a juicio de los profesionales de la tierra que participan en la encuesta.
Las bajas tasas de interés son el factor más importante que respalda el valor de la tierra. "En este punto en el tiempo, el precio del maíz es irrelevante:se trata de tipos de interés, ”Dijo uno de los encuestados. Las tres influencias que debilitarían el valor de la tierra son los niveles de ingresos agrícolas, precios de los cultivos, y precios del ganado. "En cada caso, los encuestados se han vuelto más negativos a medida que las perturbaciones del mercado y la incertidumbre ejercen una presión a la baja sobre los valores actuales de las tierras agrícolas, ”Decía el informe.
El USDA dice que los valores de las tierras de cultivo se han suavizado lentamente desde 2015 en los cinco estados de Corn Belt de Illinois, Indiana, Iowa, Misuri, y Ohio. El acre promedio de tierra de cultivo en la región valía $ 6, 360 en 2019, en comparación con $ 6, 700 en 2015, según el informe anual Land Values. El informe de 2020 está programado para el 6 de agosto.
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