Los compradores de tierras en el condado de Emmet, en el noroeste de Iowa, no han tenido tierras agrícolas en el mercado desde finales de 2017. Por lo tanto, los posibles compradores tenían el 19 de septiembre encerrado en un círculo en su calendario. Fue entonces cuando Peoples Company iba a vender 400 acres de tierras agrícolas de alta calidad en una subasta.
La propiedad, dividido en dos cuartos de sección y un terreno de 80 acres, había sido propiedad de una familia durante 60 años. Los herederos decidieron que era hora de dejarlo ir, y llevar la finca a subasta parecía lo más prudente.
"Esta área ha estado tranquila en lo que respecta a las ventas, "Explica Andrew Zellmer, corredor de tierras en Peoples Company. Agrega que hay familias agrícolas establecidas en el condado de Emmet que buscan oportunidades de expansión. Esta venta fue la propiedad adecuada en el momento adecuado.
Veintidós postores registrados en la subasta, con tres pujas hasta la conclusión. Al final de la subasta, la tierra se vendió por $ 8, 450 por acre, o $ 3.38 millones. Se vendió como "elección del comprador, ”Permitir al mejor postor comprar los tres terrenos si así lo desea; eso es exactamente lo que sucedió. El comprador vive fuera del área pero tiene una familia que cultiva localmente, Dice Zellmer.
"Fue un buen día, ”Dice Zellmer. La finca se vendió mejor de lo esperado, dados los bajos precios de las cosechas, junto con el clima extremadamente húmedo que los agricultores de la zona han sufrido en 2018.
Aquí hay más detalles sobre la granja:
- Área 1:160 acres a unas 8 millas al oeste de Armstrong, con 150 acres cultivables con Canisteo, Clarín, Crippin y suelos Webster. El tracto tiene una calificación CSR II de 81,5.
- Área 2:80 acres, casi todo cultivable, al suroeste de Armstrong, tiene suelos predominantemente Canisteo y Nicollet y una CSR II general de 81,5.
- Área 3:160 acres, con 147 acres cultivables, con suelos Nicollet y Canisteo con un CSR II de 83,3. La propiedad cuenta con dos grandes cobertizos para máquinas, y cuatro contenedores de grano con 8, 000- y 9, Almacenamiento de 000 bushel.
El puntaje promedio de CSR2 para el condado de Emmet es 70. El rendimiento promedio de maíz de 10 años es de 182 bushels por acre y para la soja, 50 fanegas por acre.
Lo mejor del resto
Illinois, Condado de Monroe: El 11 de septiembre se llevó a cabo una subasta de 722 acres en 7 áreas cerca de Waterloo. La subasta incluyó una combinación de tamaños de parcelas y mejoras. Tracto 1, 23,37 acres, tiene 23,01 acres de suelos franco limosos en su mayoría de Wilbur y un índice de productividad de cultivos de 120,4. Zona 2, 19.25 acres adyacentes al Tracto 1, tiene suelos arcillosos Booker en 18,76 acres cultivables con un IPC de 89. Los lotes se vendieron juntos por $ 336, 600 ($ 7, 897,70 por acre). Tracto 3, 46 acres al suroeste de Fults, tiene 45,81 acres de tierra cultivable con suelos franco arcillosos limosos en su mayoría Ambraw y un IPC de 113,6. Hay dos contenedores de granos pequeños y un edificio de almacenamiento de metal. Trajo $ 415, 000 (9, 021,74 por acre). Tracto 4, 173,78 acres, tiene 158.54 acres cultivables con suelos principalmente Ambraw y Shaffton con un IPC de 114.81. El tracto también tiene un 4, Contenedor de grano de 500 bushel; un 9, Contenedor de grano de 600 bushel, y un 32, Depósito de granos de 000 bushel con capacidad de secado, más dos edificios de almacenamiento de metal. Se vendió por $ 980, 000 ($ 5, 639,31 por acre). Tracto 5, 62,21 acres adyacentes al río Mississippi, tiene 22.69 acres cultivables con el resto en árboles y hábitat de vida silvestre. Se vendió por $ 140, 000 ($ 2, 250,44 por acre). Los tramos 6 y 7 son contiguos y se venden como una sola unidad. Suman 397,66 acres, con 208,93 acres cultivables, principalmente con suelos Ambraw y Haynie. El resto está en hábitat de madera en pie y vida silvestre. El tracto se vendió por $ 1.1 millones ($ 2, 766,18 por acre). Peoples Company tuvo la venta. peoplecompany.com
Indiana , Condado de Henry :90 acres al noroeste de Straughn se vendieron el 12 de septiembre. Había dos terrenos adyacentes en esta subasta. Tracto 1, 80 acres, está enfrente de una carretera del condado en un lado. Tiene 78 acres cultivables con mayormente Cyclone, Crosby, y suelos miamenses. Zona 2, 10 acres al sur de la zona 1, tiene suelos similares y 350 pies de frente a la carretera del condado. La tierra se vendió como un solo terreno por $ 720, 000 ($ 8, 000 por acre). Schrader Real Estate and Auction realizó la venta. SchraderAuction.com
Iowa, Condado de Allamakee: Ochenta y cinco acres vendidos en una subasta el 18 de septiembre. El terreno tiene 85 acres cultivables, con un CSR II de 73,5. El resto de la tierra está en árboles y zona boscosa. Se vendió por $ 610, 000, o $ 7.167.47 por acre, que está en línea con lo que trae la tierra en el área, según el servicio de subastas de Sweeney, que tuvo la venta. sweeneyauctionservice.com
