Los valores promedio de las tierras agrícolas aumentaron 1.9% (hasta ahora en 2018) a $ 3, 140 un acre, según el informe más reciente del resumen del valor de la tierra del USDA. Recientemente, John Deere indicó un pronóstico optimista para las ventas en el próximo año, citando la necesidad de que los agricultores repongan el equipo viejo y gastado. Todavía, la mayoría de los productores no cree que su equipo valga más, mientras luchan por ganarse la vida debido a los precios insatisfactorios de los productos básicos que producen. La mayoría están orgullosos del trabajo que han realizado para crear cultivos excepcionales, sin embargo, al final, las cosechas abundantes contribuyen a una gran oferta y precios bajos. Durante los últimos años, los repuntes de los precios de los cultivos en hileras han tardado en llegar, y justo cuando parece que los precios pueden despegar, son apaleados. El clima oportuno suele ser la razón. Este año, los cultivos en hileras experimentaron un triple golpe a finales de mayo, a medida que el dinero administrado se movió rápidamente fuera de las posiciones largas (de compra), el clima para el crecimiento de los cultivos fue casi ideal, y las noticias inoportunas sobre aranceles crearon un entorno bajista.
¿Los valores de la tierra están sobrevalorados y es probable que colapsen? Es posible y poco probable. Los valores de las tierras agrícolas se han mantenido bien debido a los cultivos de alto rendimiento. Un buen rally de precios, y todos los pensamientos de tierras sobrevaloradas salen por la ventana. Otra razón por la que los valores de la tierra se han mantenido tan bien es que hay un porcentaje de agricultores que han gestionado bien su riesgo (y su dinero). Han hecho un buen trabajo en la producción de cultivos y la comercialización a través de ventas a plazo y coberturas. Si bien el flujo de caja no es necesariamente bueno para ningún productor en estos días, los agricultores que lo han hecho bien están preparados para pujar enérgicamente cuando se disponga de tierras cercanas a sus hogares. Son los compradores de tierras.
La pregunta es si es inteligente o no perseguir el valor de la tierra en este momento. La historia sugiere que la tierra, tiempo extraordinario, es un activo deseable desde una perspectiva de inversión, y, en última instancia, beneficioso de poseer. Todavía, muchos agricultores están viendo tintas rojas a pesar de los altos rendimientos y las buenas prácticas de manejo. Esto sugeriría que perseguir los altos precios de la tierra ahora podría ser desfavorable. Cuando la tierra sale a la venta, especialmente cerca de casa, puede ser difícil no dar el paso. Su prestamista puede tener tanto que decir como cualquier otra persona. Preste atención al consejo de alguien que no esté tan apegado emocionalmente como usted.
Un punto de vista optimista es que la volatilidad de los precios en los mercados de cereales se ha recuperado durante el último año. Maíz, frijoles, y el trigo han superado los máximos del año anterior. La demanda mundial sigue creciendo. Esta es la segunda temporada consecutiva en la que el uso de maíz superará la producción mundial. Un contratiempo en el clima podría hacer que los precios suban un 20% o un 30% más. Como consecuencia, la compra de tierras ahora podría tener mucho sentido. Todavía, un 2018 difícil podría debilitar los precios de la tierra, ya que los productores y prestamistas optan por no perseguir valores más altos. Adoptar un enfoque conservador y esperar su momento ahora puede posicionarlo bien para ser un comprador en ese momento.
En el final, ¿Los valores más altos de la tierra son positivos o negativos? Probablemente depende de tu perspectiva. Si bien no hay respuestas correctas (o incorrectas), la pregunta es qué planea hacer si la oportunidad golpea con una oferta de compra.
Si tiene preguntas o comentarios, comuníquese con Top Farmer al 1-800-TOP-FARM, ext. 129, o pregunte por Bryan Doherty.
El comercio de futuros no es para todos. El riesgo de pérdida en el comercio es sustancial. Por lo tanto, considere detenidamente si dicha negociación es adecuada para usted a la luz de su situación financiera. El rendimiento pasado no es necesariamente indicativa de resultados futuros.
