Si hay algo que hemos dicho una y otra vez en este espacio, es que la buena tierra siempre mantendrá su valor.
Dave Luckey, corredor y tasador de Buss Realty and Auction en Columbus, Nebraska, dijo solo que después de la venta de dos áreas irrigadas del condado de Platte, Nebraska, tierra el 7 de noviembre. La tierra se vendió por $ 3.056 millones, o con un promedio de $ 9, 779 por acre.
Las dos secciones del cuarto contiguas se vendieron para asentar una finca, Dice Luckey.
- Tracto 1, 160 acres, tiene 153,31 acres de tierras de cultivo, presenta principalmente suelos franco limosos Nora-Crofton y Moody. El campo tiene un sistema de pivote Lockwood 1997, con 105 caballos de fuerza. motor eléctrico, y un 1, Pozo de 000 galones por minuto. El sistema tiene una aplicación móvil Ag Sense Field Command para parada / arranque remoto. Se vendió por $ 1.488 millones ($ 9, 300 por acre).
- Zona 2, 160 acres, está justo al sur del Tracto 1 y presenta suelos similares. Tiene 157,73 acres cultivables y 1, Pozo de 250 galones por minuto, con un pivote Lockwood de 1974 y un comando de campo Ag Sense. Se vendió por $ 1.568 millones ($ 9, 800 por acre).
Varias personas pujaron por las propiedades y cuando cayó el mazo, un agricultor vecino compró el Tracto 1 y un inversor compró el Tracto 2. Ninguno de los dos precios de venta fue una sorpresa.
"Esperábamos al menos $ 9, 000 por acre. Es un área fuerte con muchos compradores potenciales, " el Reporta. “La tierra de buena calidad se ha mantenido firme. La tierra de peor calidad es donde vemos caer el precio ".
Por ejemplo, Luckey citó una no venta de 80 acres en todo el condado desde octubre, 2019. A pesar de estar regado con un sistema más nuevo, la granja, que tenía un gran humedal, no obtuvo una oferta de $ 4, 000 por acre. Esa es una prueba de que los compradores son selectivos en cuanto a dónde invierten su dinero.
En 2018, los rendimientos de maíz en el condado de Platte fueron de 192,5 bushels por acre; soja, 55,7 bushels por acre según USDA. Según la Universidad de Nebraska, el precio medio de alta calidad, tierras de cultivo irrigadas por pivote en el noreste de Nebraska cuesta $ 8, 240 por acre, mientras que el alquiler en efectivo en el área por la misma tierra es de $ 325 por acre.
