Las ventas de terrenos no son mucho más épicas que la subasta del 17 de octubre de la granja y el terreno de caza de Illinois. Fue épico en todos los sentidos:tamaño (4, 396 acres), volumen (85 tratados), y ganancias ($ 13, 056, 280).
R.D. Schrader, presidente de Schrader Real Estate and Auction Company, que llevó a cabo el evento, dice que la propiedad contó con 43 compradores diferentes, con 176 postores registrados de 10 estados. "La competencia fue intensa por la tierra cultivable, con los agricultores y los inversores emergiendo como los mejores postores en terrenos, " él dice.
La subasta del 17 de octubre incluyó 2, 503 acres cultivables, el resto en pastizales y terrenos arbolados de recreo en Franklin, Williamson, Hamilton, y condados de Saline. Originalmente, 4, 810 acres estaban programados para vender, pero 414 acres fueron retenidos de la subasta. Los propietarios están aceptando ofertas por esas propiedades.
Schrader dijo que el final de la temporada de cultivo marca un buen momento para que los propietarios vendan tierras. "Los precios de la tierra cultivable siguen siendo altos en relación con los precios actuales de las materias primas, por lo que existe una buena ventana de oportunidades tanto para agricultores como para inversores, " él dice.
LO MEJOR DEL RESTO
Iowa, Condado de O'Brien: Se vendieron tres terrenos por un total de 273.03 acres el 23 de octubre. El terreno está ubicado al oeste de Petersen (noroeste de Iowa). Tracto 1, 79,93 acres en total, tiene 76,94 acres cultivables, con Terril, Ocheydedan, y suelos Galva con un CSR2 de 90,5. Se vendió por $ 759, 335 ($ 9, 500 por acre). La zona 2 tiene 115,47 acres, con 113.42 arable con Galva, Marcus, y suelos Primghar, con un CSR2 de 94,7. Se vendió por $ 1.374 millones ($ 11, 900 por acre). Tracto 3, 77,63 acres, tiene 23,33 acres cultivables, con el resto en madera, césped, y calzada. También hay una pequeña casa, dos edificios de cerdos más antiguos, y un garaje. Se vendió por $ 407, 557 ($ 5, 250 por acre). Los tres terrenos eran adyacentes y estaban ubicados junto a la autopista 10. Vander Werff and Associates realizó la venta.
Illinois , Condado de McDonough: Una extensión de 150 acres al sureste de Macomb (centro-oeste de Illinois) se vendió en una subasta el 19 de octubre. La tierra tiene 145.69 acres de tierra cultivable, con Greenbush, Ipava, y suelos de anzuelo y un índice de productividad de 124,2 (en una escala de 100 a 147). Se han instalado tejas de campo y presas secas en la finca. Esta granja se vendió como parte de un intercambio 1031, según Sullivan Auctioneers, que tuvo la venta. La finca se vendió por $ 1.275 millones ($ 8, 500 por acre).
Indiana , Condado de miami :Halderman Real Estate and Farm Management subastó dos terrenos por un total de 169 acres el 25 de octubre. Las fincas están ubicadas al sur de Perú. Tracto 1, 76,68 acres, es todo cultivable, presenta principalmente suelos franco limosos Blount y Pelamo. Se considera tierra de Clase II y se vende por $ 500, 000 ($ 6, 521 por acre). Zona 2, 93.01 acres, Tiene 92.52 acres arables y el resto no. Los tipos de suelo son Blount y Pelamo, y esta propiedad también se considera tierra de Clase II. Se vendió por $ 465, 000 ($ 4, 999 por acre).
Dakota del Sur , Condado de Kingsbury :Wieman Land and Auction llevó a cabo la venta de 160 acres 2 millas al suroeste de Lake Preston el 23 de octubre. El terreno tiene 156.73 acres cultivables, principalmente con suelos franco arcillosos limosos de Hetland. Promediado la zona se clasifica como tierra agrícola de clase 2 y tiene un índice de productividad de 76,2 (basado en una escala de 0 a 100). Se vendió por $ 880, 000 ($ 5, 500 por acre).
