Los inversores y los consumidores están sintiendo los efectos de las tarifas, y se avecina el zumbido de una recesión. A pesar de la incertidumbre los inversores pueden descubrir oportunidades debajo de la superficie, dice Steve Bruere, presidente de la empresa de corretaje y gestión de tierras, Compañía de los pueblos, Clive, Iowa. "El dinero inteligente en el mercado de inversiones se está trasladando a las tierras agrícolas estadounidenses, " él dice.
A medida que la economía de EE. UU. Se ha vuelto inestable por la guerra comercial con China, los inversores han comenzado a mover dinero del mercado de valores al mercado de bonos menos riesgoso, específicamente en bonos a largo plazo. Durante los últimos 20 años, los bonos gubernamentales a largo plazo (10 años) han arrojado rendimientos del 1,5% al 6,66%, con un promedio de 3,5%.
Típicamente, los bonos con vencimiento más largo tienen rendimientos más altos; los inversores requieren más compensación para mantener un pagaré o bono durante un período de tiempo más largo debido al riesgo de inflación y otras incertidumbres del mercado. Sin embargo, con la creciente demanda de opciones de inversión más seguras, los rendimientos de los bonos a largo plazo han caído. En agosto, el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años cayó por debajo del rendimiento a dos años por primera vez desde junio de 2007. Una inversión similar de la curva de rendimiento a dos años / 10 años ha precedido a cada una de las últimas siete recesiones económicas de EE. UU. Comprensiblemente, la curva de rendimiento invertida actual, combinado con la guerra comercial, está profundizando las preocupaciones de los inversores sobre una posible recesión.
No temas
Si bien una curva de rendimiento invertida puede indicar una desaceleración de la economía, los inversores no deben tener miedo, pero bastante, volverse más analítico y visionario, Bruere dice. "La economía actual y el clima de tipos de interés ofrecen condiciones favorables para solicitar préstamos, expansión, y aprecio ".
Si bien el mercado de bonos ofrece rendimientos confiables, No es probable que los rendimientos actuales permitan a muchos inversores alcanzar sus objetivos de inversión. él dice. Las tierras de cultivo estadounidenses son otra opción. "Farmland es una clase de activos llena de oportunidades sólidas y se está convirtiendo en una opción de inversión cada vez más popular, "Bruere dice, “Debido a la fuerte demanda mundial de alimentos, así como la energía solar y eólica ".
A pesar de la caída de los precios de las materias primas, las tasas de tope de tierras agrícolas convencionales se mantienen estables en el 3%, el explica. Ese es un amplio margen sobre los rendimientos actuales de los bonos a 10 años que se mantienen por debajo del 2% desde principios de agosto. Aún más atractivo, las tierras agrícolas orgánicas tienen una tasa de capitalización competitiva de al menos el 5%. “Tanto las operaciones convencionales como las orgánicas tienen un espacio significativo para ganancias y mayores retornos, ”Dice Bruere.
A lo largo de los últimos 20 años, Las tierras agrícolas de Estados Unidos casi se han triplicado en valor. En 1998, promedió $ 1, 000 por acre. El promedio de 2018 fue de más de $ 3, 000 por acre. Desde 2014, los precios de la tierra se han estancado; sin embargo, las tierras agrícolas siguen manteniendo su valor a pesar de las fluctuaciones de la economía. Avances en las prácticas agrícolas, tecnología, y la genética hacen que la apreciación de las tierras agrícolas sea real, Bruere dice.
La inversión en tierras agrícolas proporciona seguridad de capital a un bajo nivel de riesgo, ofreciendo fuertes rendimientos anualizados con baja volatilidad de ingresos, él dice. "Las tierras agrícolas también sirven como una cobertura efectiva contra la inflación y ofrecen muchas oportunidades de planificación fiscal".
Una vez que se alcancen los acuerdos comerciales con China, Se espera que aumenten los precios de las materias primas estadounidenses, lo que lleva a una mayor apreciación de los valores de las tierras agrícolas, Bruere dice. “Las tierras agrícolas estadounidenses son una clase de activos única a la que los inversores deben abordar de manera vertiginosa, " él dice. Puede proporcionar beneficios de los ingresos de los cultivos más una apreciación del valor de la tierra. Durante mucho tiempo se ha considerado una atractiva inversión a largo plazo. “No ha habido mejor momento en la historia para comprar tierras de cultivo que ahora, ”Dice Bruere.
