Un tema que los productores nos mencionan con frecuencia son los impuestos a la propiedad.
Después de que el auge de la economía agrícola hizo subir los valores de las tierras agrícolas, los impuestos a la propiedad para la mayoría subieron. La carga de los impuestos a la propiedad más altos se ha vuelto más dolorosa ahora que los ingresos agrícolas han sido persistentemente bajos durante los últimos cuatro años.
Este es el primero de un análisis de dos partes sobre los gastos de impuestos a la propiedad agrícola. Esta semana, Evaluamos las tendencias de los impuestos a la propiedad a nivel sectorial.
Tasas e impuestos sobre la propiedad
El USDA ERS publica datos sobre "impuestos y tarifas de propiedad" en sus proyecciones anuales de ingresos agrícolas netos. Nos referiremos a esta categoría de gastos como impuestos a la propiedad.
Impuestos a la propiedad agrícola desde 2000, en términos reales o ajustados a la inflación (2019 =100), muestra la carga financiera de la que los productores han estado hablando.
Desde principios de la década de 2000, los impuestos a la propiedad en todos los sectores han aumentado de aproximadamente $ 10 mil millones a casi $ 15 mil millones. Más específicamente, de 2000 a 2019, el cambio en los impuestos a la propiedad fue un aumento del 29%; o un aumento anual promedio de 1.8%.
Tenga en cuenta, estos datos están ajustados por inflación. Estos cambios se suman a los cambios inflacionarios regulares en toda la economía.
Las tendencias en el gasto por impuestos a la propiedad agrícola desde 1933, un horizonte de tiempo más largo, muestra que los impuestos a la propiedad inmobiliaria en los últimos años han estado en los niveles más altos, en términos de un gasto en dólares, desde que se realizó el seguimiento de estos datos. Previamente, los impuestos a la propiedad se acercaron a $ 14 mil millones alrededor de 1970, antes de caer a lo largo de la década de 1970 y principios de la de 1980 a una moderación de alrededor de $ 10 mil millones.
Relativo a los ingresos
¿Qué hace que el aumento en el gasto del impuesto a la propiedad, especialmente en los últimos años, tan dolorosa ha sido la caída de los ingresos agrícolas durante el mismo período de tiempo. De hecho, los impuestos a la propiedad se han mantenido históricamente altos incluso cuando los ingresos agrícolas han caído.
Es digno de mención observar la relación entre los impuestos a la propiedad y los ingresos agrícolas que muestra el gasto del impuesto a la propiedad agrícola como una parte del ingreso agrícola neto total.
Antes del boom de la economía agrícola, los impuestos sobre la propiedad equivalían aproximadamente al 12,5% de los ingresos agrícolas netos. Esto rebotó alrededor del 10% al 15% durante la década de 1990 y principios de la de 2000. A medida que los ingresos agrícolas netos alcanzaron su punto máximo alrededor de 2013, los impuestos a la propiedad cayeron al 10% de los ingresos agrícolas.
Desde entonces, sin embargo, los impuestos a la propiedad han representado una proporción mucho mayor de los ingresos agrícolas. Más reciente, esta medida superó el 20%; niveles no vistos desde que los ingresos agrícolas alcanzaron sus mínimos a principios de los años ochenta.
Pensando un poco más en ese nivel del 20%, Los gastos por impuestos a la propiedad agrícola que superan el 20% de los ingresos agrícolas han sido un récord en los últimos 83 años de datos. De hecho, esta medida tiene una media anual del 14% a lo largo del tiempo. Los niveles superiores al 20% solo se han superado cinco veces.
Seriamente, tres de esos cinco años han sido desde 2016.
Relativo a los impuestos a la propiedad
Una segunda medida para medir los impuestos a la propiedad agrícola es relativa al valor de las tierras agrícolas. Impuestos a la propiedad agrícola, como porcentaje de los valores inmobiliarios agrícolas de EE. UU. desde 1960, muestran que el gasto anual del impuesto a la propiedad ha representado una parte decreciente de los valores de las tierras agrícolas a lo largo del tiempo.
En 2018 y 2019, Se espera que los gastos del impuesto a la propiedad agrícola representen el 0,6% del valor de los bienes raíces agrícolas.
A medida que avanzan los debates presidenciales y las elecciones de 2020, Será interesante ver cómo la idea de un impuesto sobre el patrimonio resuena entre los votantes. En cierto sentido, los impuestos sobre la propiedad fueron probablemente el impuesto sobre el patrimonio original.
Transferencias gubernamentales netas
Hace unas semanas consideramos la tendencia de los pagos directos del gobierno a lo largo del tiempo. Desde 2011, Los pagos directos del gobierno a los agricultores en comparación con los impuestos a la propiedad muestran que las transferencias netas han sido generalmente negativas. En otras palabras, los productores pagaron más impuestos sobre la propiedad de lo que recibieron de los pagos directos del gobierno.
Tenga en cuenta que esto fue incluso durante los años de grandes pagos ARC.
En 2019, la expectativa de un gran pago MFP 2019 ha llevado la transferencia neta a niveles positivos.
Se podría concluir que los pagos directos, al menos una parte de los pagos directos, son un mecanismo de compensación de los impuestos a la propiedad a nivel local y estatal que enfrentan los productores.
Envolviendolo
En los últimos años, Hemos escuchado de muchos productores sobre la carga cada vez mayor de los impuestos a la propiedad agrícola. A nivel nacional, los datos muestran la realidad de este dolor.
En la actualidad, los impuestos a la propiedad, ajustados por inflación, tienen el gasto en dólares más alto visto en más de 80 años de datos. La tendencia de un gasto al alza con una caída de los ingresos ha dificultado la contracción. Los gastos de impuestos a la propiedad en los últimos años han excedido con frecuencia el 20% de los ingresos agrícolas totales, algo que solo se ha hecho cinco veces en la historia.
Cuando uno piensa en los impuestos a la propiedad pagados en relación con los pagos directos del gobierno recibidos, la transferencia neta ha sido negativa en los últimos años. En 2019, Es probable que esto se vuelva positivo, ya que los pagos de MFP 2019 impulsarán los pagos directos de forma drástica.
Se espera que los impuestos a la propiedad en 2019 alcancen casi $ 15 mil millones; muy por encima de los niveles de $ 10 mil millones observados durante gran parte de la década de 1980, Década de 1990, y principios de la década de 2000. Se podría argumentar fácilmente que los impuestos a la propiedad a nivel sectorial son alrededor de $ 5 mil millones demasiado altos en comparación con los niveles históricos.
Tenga en cuenta que la economía agrícola generó un ingreso agrícola total de $ 64 mil millones en 2018. Los impuestos a la propiedad en línea con los niveles anteriores ciertamente tendrían un significativo, impacto positivo dada la actual recesión de la economía agrícola. Esto quiere decir que, si bien los impuestos a la propiedad agrícola más altos no son el viento en contra de la gran economía agrícola, el exceso de oferta, incertidumbre comercial, acres globales, etc. - crea un arrastre adicional en una situación que ya es mala.
La publicación de la próxima semana hará un seguimiento de los gastos de impuestos a la propiedad agrícola al considerar algunas de estas tendencias a nivel estatal.
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