Estimado granjero moderno,
Mi patio trasero no es bueno para cultivar alimentos. Tiene una terrible exposición al sol el suelo es pobre, y es un espacio pequeño para empezar. Mi patio delantero sin embargo, Tiene orientación sur y hermosa. Creo que podría obtener una buena cosecha ahí fuera pero ¿puedo cultivar alimentos legalmente en mi patio delantero?
Gracias,
Granjero del patio delantero
Estimado agricultor de Front Yard:
La respuesta, por supuesto, es depende . Me gustaría poder decirte "¡no hay problema!" - y personalmente, Creo que debería ser así, pero ha habido más de unos pocos casos recientes en los que los jardineros del jardín delantero se han encontrado con té de abono caliente.
Por ejemplo, está el ahora infame relato de la citación por delito menor emitida en 2011 a un Oak Park, Propietaria de Michigan por cultivar hortalizas en una cama elevada en su patio delantero. La ciudad afirmó que no se podían cultivar verduras en los patios delanteros, por lo que la propietaria se enfrentó a hasta 93 días de cárcel por sus acciones. Finalmente, la ciudad retiró los cargos en su contra. El año pasado, en Newton, Massachusetts, algunos jardineros del patio delantero se encontraron en problemas con los servicios de inspección debido a su “estructura” de madera de 13 pies de altura que tenía treinta plantas de tomate colgando de ella. Se ordenó a los propietarios que retiraran la estructura y las plantas porque no tenían los permisos de zonificación adecuados (puede leer más sobre su difícil situación en su blog). A principios de este año, hubo informes de que un West Des Moines, Iowa, El residente presionó a los funcionarios de la ciudad para que crearan una ordenanza que prohíba las verduras y los árboles frutales del patio delantero, pero esa medida finalmente fue abandonada por el residente y la ciudad no la siguió.
Hay informes similares sobre ciudades y pueblos que emiten órdenes de ejecución contra propietarios e inquilinos que cultivan jardines en el patio delantero. como en el condado de DeKalb, Georgia; Tulsa, Oklahoma; Orlando, Florida (los propietarios de viviendas en Orlando también tienen un blog de los eventos); y Ferguson, Missouri (esos inquilinos también tenían un blog), Sólo para nombrar unos pocos. De hecho, Es algo revelador que el sitio web Mother Earth News tenga una página con una lista actualizada de este tipo de “jardines ilegales” que han aparecido en los medios de comunicación durante los últimos años.
Entonces, pueden usted cultivar verduras en el patio delantero? Esto es lo que debe verificar antes de plantar esa primera semilla de tomate:
Su código de zonificación local. La mayoría de los municipios especifican hasta cierto punto lo que se puede (o no) se puede cultivar o utilizar como cubierta vegetal en los patios delanteros. Por ejemplo, Algunos códigos de zonificación indicarán expresamente qué tipo de plantas se pueden usar en los patios delanteros (arbustos, pastos anuales, especies, etc.), el espaciamiento permisible y / o la altura de la vegetación, el porcentaje mínimo requerido para la vegetación del patio delantero, o si se permiten cenadores y enrejados independientes. En Sacramento, California, los huertos del patio delantero están expresamente autorizados bajo la zonificación, siempre que estén debidamente "ajardinados, irrigados y mantenidos ”y cumplen con algunas restricciones de altura en ciertas partes del patio, como caminos de entrada y esquinas. Otros códigos de zonificación pueden ser bastante vagos, utilizar términos indefinidos o confiar en los tradicionales, si no tiene fecha, definiciones e interpretaciones de cómo debería ser un patio delantero. Esto es a menudo cuando surgen problemas. Por ejemplo, cuando un código de zonificación permite "anuales", técnicamente que incluiría tomates y calabacines, pero ¿era esta realmente la intención de los redactores del código? ¿O se referían a cosas como zinnias y geranios? En efecto, el lenguaje indefinido era el problema en Oak Park, Michigan, importa donde la asignación del código para "material vegetal vivo adecuado" en los patios delanteros aparentemente no incluía verduras, lo que lleva a la citación por delito menor.
Si bien no abogo por violar la ley, hablando practicamente, si cultivas albahaca, berenjenas enanas y similares entre los arbustos en su patio delantero - paisajismo comestible, si lo desea, es probable que nadie se dé cuenta. Las cosas generalmente comienzan a ir mal una vez que los propietarios comienzan a excavar el césped, agregando camas elevadas o instalando grandes estructuras de soporte, lo que llevó a algunos vecinos a ponerse un poco nerviosos y quejarse a los funcionarios locales. Por lo general, se reduce a una o ambas de las dos principales quejas:temores por la disminución de los valores de propiedad y disgusto por la estética del huerto. Entonces, antes de invertir tiempo y dinero en camas elevadas, estructuras para trepar verduras o labrar debajo de su césped existente para múltiples filas de maíz, consulte con su oficina de zonificación local para obtener algunas respuestas. De lo contrario, puede encontrarse en el extremo receptor de un aviso de infracción si la práctica no está autorizada en su comunidad.
Tu obra alquiler, o documentos de condominio. Ciertamente, muchos contratos de arrendamiento y documentos de condominios tienen una larga lista de actividades prohibidas, y algunas escrituras contienen convenios restrictivos o identifican servidumbres que no se pueden obstruir (es decir, las camas elevadas pueden convertirse en un problema). Siempre es una buena idea verificar este tipo de documentos de propiedad para asegurarse de que no haya restricciones con respecto a este tipo de uso en su jardín.
Regulaciones de la asociación de propietarios . Si vive en una subdivisión o vecindario residencial relativamente nuevo, es posible que su casa o condominio sea parte de una asociación de propietarios (HOA). La Asociación de Propietarios tendrá su propio conjunto de reglas sobre lo que puede y no puede hacer en su patio delantero. Muchas de estas regulaciones son notoriamente restrictivas, incluso hasta el color de la pintura que se puede usar en la puerta de su casa. Sin embargo, si la Asociación de Propietarios hace cumplir activamente las reglas varía entre las comunidades; algunas asociaciones de propietarios son tranquilas, mientras que otras son bastante agresivas para asegurarse de que todos sigan las reglas. Incluso si los jardines del patio delantero están prohibidos por las regulaciones de su HOA, es posible que pueda solicitar una exención a la HOA, o buscar enmendar las reglas por completo, pero esos resultados aún dependen en última instancia de la aceptación de una estética que podría no encajar con el esquema general del vecindario.
Personalmente, No creo que deba ser tan complicado (o regulado) cultivar sus propias verduras. Parece que gran parte de la oposición proviene de un lugar de novedad (vecinos que podrían no entender la importancia de cultivar su propia comida o abrazar un tipo diferente de belleza estética). No ayudar en las cosas es un esquema regulatorio obsoleto y, a menudo, lento en cambiar, que requiere mucho tiempo para adaptarse y cambiar con los deseos y necesidades cambiantes de la sociedad. Pero con suerte la creciente conciencia sobre los alimentos locales y de cultivo propio cambiará estos factores en una dirección favorable para personas como usted.
Descargo de responsabilidad:esta información es de naturaleza general y solo tiene fines educativos. No pretende ser un consejo legal específico o de otro tipo para ningún caso o situación individual. Esta información no está destinada a crear, y su recepción o visualización no constituye, una relación abogado-cliente. Se anima al lector a buscar el consejo de un abogado u otro profesional cuando necesite una opinión.
Kristen M. Ploetz, Esq., es un abogado de zonificación / uso de la tierra y fundador / gerente de Green Lodestar Communications &Consulting, LLC.
