El problema (enviado por R.T.)
Todo de mi vida, mi papá solía recordarme que el efectivo es el rey. Eso ha sido muy útil para nuestra familia sabiendo que podríamos estar preparados para "comprar un buen trato" cada vez que surgiera uno. Lo hemos hecho varias veces para convertir nuestra granja en lo que es hoy. Ahora tenemos nuestro plan patrimonial hecho, y algunos de nuestros niños que no se dedican a la agricultura dicen que no quieren el dinero en efectivo, quieren tierras. Todos nuestros hijos se encuentran en diferentes posiciones financieras, pero algunos de ellos tienen muy pocos otros activos, por eso pensamos que el efectivo sería excelente para ellos. También, no queremos que la granja se divida. He visto a muchos vecinos terminar vendiendo granjas cuando varios miembros de la familia eran propietarios de tierras juntos. Por lo tanto, llegamos a la conclusión de que el dinero en efectivo era algo bueno para quienes no estaban en la operación agrícola. ¿Perdimos algo? ¿O el efectivo ya no es el rey? ¿Cómo solucionamos nuestro problema?
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La solución
La buena noticia es, tienes un plan en marcha y escuchaste a tu papá. El principio de que el dinero en efectivo es el rey le sirvió bien a su familia. Creo que tu papá decía la verdad todas las veces que te recordaba la importancia del efectivo. y todavía hay mucho valor en efectivo.
En esta situación, Uno de los desafíos con las distribuciones de propiedades agrícolas es determinar si el problema es suyo o de sus hijos. Creo que es posible que sea más su problema que su problema, dependiendo de cómo haya determinado los valores de ecualización. Suponiendo que los valores son razonables, También sugeriría que a los niños que se quejan de recibir dinero en efectivo les gusta el dinero en efectivo; De hecho, ¡tal vez incluso aman el efectivo! Entonces no es que no quieran el efectivo, es posible que solo quieran más. Una forma en que pueden ver cómo obtener más sería heredar la tierra primero y luego venderla para obtener más efectivo.
Generalmente con distribuciones de fincas agrícolas, si todo el mundo consigue tierra, normalmente hay algún tipo de restricción, como una opción para que otros miembros de la familia o el heredero agrícola lo compren con descuento o lo alquilen. Si alquila el terreno con los números de hoy, los herederos pueden obtener un rendimiento del 3% sobre su activo que está inmovilizado en la tierra. Dándoles dinero en efectivo les permite la libertad de hacer lo que quieran hacer. Por el sonido de las cosas, cuando algunos herederos tienen muy pocos otros bienes, el dinero en efectivo puede ser un buen impulso para ellos o permitirles la libertad de hacer lo que elijan en comparación con la propiedad de la tierra, que sería más restrictivo. Si no es restrictivo, significa que lo vendieron.
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La única desventaja de establecer una cantidad de efectivo ahora es que con la inflación, una determinada cantidad de efectivo comprará menos en el futuro. Por lo general, cuando eso surge, los herederos sugieren que la tierra va a valer mucho más en el futuro, por lo que establecer un precio ahora no es "correcto".
¿Mi reacción a ese comentario? Si están seguros de que la tierra siempre subirá, entonces deberían comprar todo lo que puedan transportar ahora mismo. Si su reacción es que la tierra es demasiado cara ahora y no tienen dinero en efectivo para hacer ese tipo de pago inicial, acaban de demostrarle a tu padre que tenía razón:el efectivo es el rey. Suponiendo que estén obteniendo una cantidad de efectivo justa y explicable, tal vez ya hayas resuelto tu problema. Solo necesitan resolver sus problemas.
Myron Friesen es copropietario de Farm Financial Strategies en Osage, Iowa. Durante los últimos 19 años, Ha trabajado exclusivamente con familias agrícolas en todo el Medio Oeste para desarrollar estrategias de transición agrícola. Friesen creció en un lago de montaña, Minnesota, granja. Posee y opera una granja de cultivo y ganado de 910 acres con su esposa y cuatro hijos. farmestate.com
