El arrendamiento de vacas en efectivo o en acciones ofrece beneficios tanto al propietario de la vaca como al operador del rebaño. Sin embargo, cuando las condiciones del mercado son volátiles, las provisiones económicas escritas en el contrato de arrendamiento pueden oscilar rápidamente hacia la falta de rentabilidad para una parte u otra.
“Si bien el arrendamiento de una vaca debe ser un acuerdo que abarque un período de tiempo relativamente largo, como tres años, debe revisarse y renegociarse anualmente para reflejar los cambios en el valor de mercado tanto de las vacas como de los terneros, "Dice Aaron Berger, Educador de extensión para la Universidad de Nebraska-Lincoln (UNL).
"Por ejemplo, los dueños de vacas pueden haber comprado vacas criadas en 2014 por $ 3, 000 por cabeza, pero valen $ 1, 500 ahora, " él dice. "Si alquila esas vacas, no es justo esperar que la parte del arrendatario o el pago en efectivo le proporcionen una devolución del valor total de la compra ".
valora la contribución de cada uno
Determinar un porcentaje de participación de los ingresos de los terneros o el pago de alquiler en efectivo que sea equitativo tanto para el propietario de la vaca como para el operador del rebaño requiere una tasación del valor de los insumos de cada parte.
“El contrato de arrendamiento debe reflejar con precisión lo que cada persona contribuirá a la producción de terneros destetados y cuál debe ser la compensación, ya sea en efectivo o en un porcentaje de la cosecha de terneros, ”Dice Berger.
Los contratos de arrendamiento generalmente se centran en la oferta de un arrendador de hembras criadas a los arrendatarios. Por lo tanto, una evaluación de las contribuciones de los propietarios al costo debe reflejar el valor promedio de los pastores, valor de rescate de la vaca, tasa de reemplazo, y la tasa de rendimiento esperada sobre el valor de la vaca.
Los arrendatarios proporcionan la mayoría de los insumos de producción, como la tierra, labor, administración, alimentación, cuidado veterinario, y otras inversiones operativas. Una evaluación económica de estos insumos comprende la contribución financiera del operador al acuerdo de arrendamiento.
Una hoja de cálculo de UNL titulada “Cow-Becer Share Lease Cow-Q-Lator” está disponible en línea para ayudar en el proceso de cálculo y toma de decisiones. “Esta hoja de cálculo toma en cuenta las contribuciones de todas las partes involucradas en la empresa vaca-becerro, y luego calcula un valor justo de arrendamiento en efectivo, así como lo que sería un acuerdo de acciones equitativas, ”Dice Berger.
Busque la hoja de cálculo en agmanagerstools.com.
evaluar acuerdos
"Un acuerdo de alquiler de acciones es más común que un acuerdo de alquiler en efectivo, ”Dice Berger. “En lugar de que el operador pague una tarifa fija al propietario del ganado por el uso del rebaño de cría, como en un arrendamiento en efectivo, un arrendamiento de acciones divide la cosecha de terneros entre el operador y el propietario en función de lo que cada persona contribuye a la producción del pantorrillas."
Un beneficio del arrendamiento de acciones es que ambas partes asumen el riesgo. “La principal diferencia económica entre un arrendamiento en efectivo y un arrendamiento de acciones es que un arrendamiento en efectivo alquila las vacas por un precio en efectivo fijo durante un período de tiempo. Un arrendamiento de acciones garantiza a cada persona una parte de la cosecha de becerros del año, ”Dice Berger.
"Estos contratos de arrendamiento difieren en cuanto a qué persona asume el riesgo, " él dice. "En un arrendamiento en efectivo, el operador suele asumir el riesgo de producción. En un contrato de arrendamiento de acciones, el propietario del ganado recibe una parte de la cosecha de terneros y, por lo tanto, comparte tanto el riesgo de producción como el de precio con el operador ".
beneficios del acuerdo de acciones
El arrendamiento de vacas en régimen de acciones ha funcionado bien para el productor de vacas y becerros Brady Cross, Harrisburg, Nebraska. Durante los últimos cinco años, Cruz, que también cultiva en sociedad con su padre, ha alquilado 40 vacas para que corran junto con otras 40 vacas que posee.
“Nuestro arreglo de acciones es muy beneficioso para mi esposa, Keah, y yo, ”Dice Cross. “Vendemos todos los terneros de las vacas compartidas. Los dueños de las vacas se quedan con el 30% de esos ingresos, y tomamos el 70%. Pagamos por todo lo que se necesita para producir terneros ".
Una ventaja del arreglo de acciones que los Crosses valoran es la flexibilidad que aporta a la gestión de toda la manada. Operando como lo hacen en una región propensa a la sequía, Cross ve a las vacas compartidas como proveedores de un colchón de reducción si es necesario.
"Si tuviéramos que hacerlo, podríamos vender nuestras vacas para hacer frente a la sequía, y aún podríamos contar con ese 70% de la cosecha de becerros de las vacas compartidas, " él dice.
Una desventaja potencial de un acuerdo de reparto es lo engorroso de mantener las vaquillas de reemplazo lejos de las vacas. El valor total de la cosecha de becerros se explica mejor mediante la venta de todos los becerros. Pero la división de los terneros en grupos presenta posibles diferencias en el valor económico debido a variaciones en la calidad y el peso entre los grupos.
“Un método de fijación de precios para los reemplazos es que el propietario y el operador acuerden un precio para todas las novillas según el peso de pago, ”Dice Berger. "Después de poner un peso en las novillas de cría, el operador podría pagar al propietario por la parte del propietario de ese grupo de novillas ".
Cross evita la complejidad vendiendo todos los terneros del rebaño compartido. Con planificación anticipada, su presupuesto operativo le da espacio para que use una parte de su parte de los ingresos de las vacas compartidas para comprar novillas de reemplazo de las vacas que posee.
Los arrendamientos en efectivo tienen la ventaja de facilitar que el operador retenga las novillas de reemplazo. Debido a que los propietarios reciben un pago en efectivo por vaca, el operador es libre de elegir las prácticas de manejo y comercialización de los terneros.
“Los operadores podrían incluso elegir toros de manada por rasgos maternos, a pesar del hecho de que los novillos de tales toros podrían no funcionar tan bien como los terneros de toros seleccionados por su desempeño, " él dice.
Cualesquiera que sean los términos que acuerden el propietario de la vaca y el operador del rebaño, es importante dejarlos por escrito y revisar los términos anualmente.
"Eso es especialmente importante en las actuales condiciones de mercado que fluctúan rápidamente, ”Dice Berger. “Para que los acuerdos de arrendamiento o de participación de vacas tengan éxito a largo plazo, el contrato de arrendamiento debe funcionar para todas las partes involucradas ".
Aprende más
Aaron Berger
308 / 235-3122
[email protected]
beef.unl.edu/faircowleaseagreement
